1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.1万円/㎡
前年比+39.6%
小金井市
44.5万円/㎡
前年比+1.0%
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ネオハイツ武蔵小金井
東京都小金井市貫井南町一丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩21分
1996年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より24%割安
相場
4,197万円
53.9万円/㎡
2,128
3,507
4,887
6,266
AI査定結果
推定相場価格
4,197万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,507万円〜4,887万円
45.0万円/㎡〜62.7万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月29日
ネオハイツ武蔵小金井
3,190万円（41.0万円/㎡）/ 2階 / 77.88㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は43.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 3,190万円 | 41.0万円 | 2階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 3,390万円 | 43.5万円 | 2階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/15 | 3,490万円 | 44.8万円 | 2階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 3,700万円 | 47.5万円 | 2階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 42.1万円 | 4階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/25 | 3,480万円 | 44.7万円 | 4階 | 77.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | ネオハイツ武蔵小金井 小金井市貫井南町一丁目 | 武蔵小金井駅21分 | 3,190万円 | 41.0万円 | 77.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2023/06/04 | フェアロージュ国分寺 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅8分 | 3,780万円 | 50.0万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/29 | 国分寺東パークホームズ 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅14分 | 3,000万円 | 49.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 3,180万円 | 50.3万円 | 63.27㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2024/04/16 | ヒルズ武蔵小金井参番館 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/18 | ビーグルマンション貫井 小金井市貫井南町二丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,090万円 | 41.2万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/04 | ビクトリアハイム武蔵小金井 小金井市貫井南町一丁目 | 武蔵小金井駅23分 | 3,480万円 | 49.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/12 | アドリーム武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 3,480万円 | 50.5万円 | 68.85㎡ | 2LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/16 | ウイングヒルズ東小金井 小金井市梶野町四丁目 | 東小金井駅10分 | 3,680万円 | 42.2万円 | 87.22㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 14戸 | RC |
| 2025/12/22 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,180万円 | 43.5万円 | 73.09㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/03 | 小金井東町ガーデンハウス 小金井市東町四丁目 | 東小金井駅10分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.21㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で39.6%上昇、小金井市では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.0万円）は小金井市の平均と比較して7.9%割安です。